Descrições: Linda propriedade na Serra da Mantiqueira região de Poços de Caldas.9 km da cidade de São Sebastião da Grama e 19 de Poços de Caldas;6 km de terra apenas e em breve 1,5 km somente;62 hectares - 25 alqueires;39 hectares - 16 alqueires em terra para plantas totalmente mecanizáveis e irrigados;13 hectares ? 5 alqueires em pasto/braquearia/reserva legal;10 hectares - 4 alqueires sendo sede/área de processamento de cafés;Estrutura completa de via úmida, via seca e benefício de café com máquinas praticamente novas, usadas em apenas 1 safra com capacidade de no mínimo 5000 mil sacas.4 alqueires:Estrutura:1 casa sede de mais de 150 anos;5 casas de colonos todas reformadas em perfeitas condições;2 terreiros com 1800 m2 de concreto usinado feitos em 2018;2 terreiros suspensos 2018;Lavador de café com moega e área de descarregamento de concreto usinado com 100 m2 feito em 2018;Barracão com 3 divisões de estrutura metálica com mais de 800m2 feito em 2018 para benefício e rebeneficio de café e para guardar implementos e insumos;Máquinas para processamento de cafés:1 lavador pinhalense 2016 de 10 mil litros usado só na safra de 2018;1 despolpador de café eco super pinhalense 2019 para 6 mil litros sem uso;2 pré secadores pinhalense 1 de 15 mil litros 2016 e 1 bi-partido de 10 mil litros 2018 o primeiro usados apenas em uma safra e o segundo apenas para testes;1 descascador de café pinhalense 2016 de 800 arrobas para 25 sacas hora de café natural e 35 sacas hora de café descascado, não descascou 2000 mil sacas;2 Tulhas de alvenaria para café em coco com opção para mais 4 já preparadas.16 alqueires:Área totalmente mecanizável feita para plantação de café com possibilidade de irrigação em toda ela e dá pra plantar mecanizado 220 mil pés de café na medida que usamos.5 alqueires:Área de pastos semeados de braquiária sem animal há mais de 6 anos;Possui 4 fontes de água natural com cerca de 2 polegadas de água que abastecem toda a estrutura e casas com sobras, além de possuir várias nascentes que podem aumentar essa quantidade;Possui açude que é abastecido com fonte de água natural ao lado de onde existia um curral;Na divisa toda da propriedade passa um rio, há possibilidade de irrigação para todas as áreas de cafés ou para novas culturas que podem ser implantadas;Possui 3 cachoeiras particulares dentro da propriedade.R$ 6.500.000,00 SÓ VENDA A VÍSTA - TROCO POR SACAS DE CAFÉ DE 60KG BICA CORRIDA BEBIDA DURA PARA MELHOR.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: CJcN8Akzp637ZE1L